新国八条各地限购措施出台时间表

新国八条、限购令、房产税、加息多重房地产调控政策纷纷在春节前后出台，也许是为了让大家过一个开心年，也许是为2011年房地产市场发展打好基础。在多重措施之下的房地产市场该何去何从呢?现在整理各地限购令出台时间表。

距离各地出台房屋限购政策的日期越来越近了。

按照 新国八条 的规定，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。

上海

出台时间：2月1日

上海出台的 新国八条 楼市调控细则明确规定，自2月1日起，在上海已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。

青岛

出台时间：1月29日

对已有1套住房的青岛市户籍居民家庭，或能够提供青岛市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非青岛市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。对已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非青岛市户籍居民家庭、无法提供一年以上青岛市纳税证明或社会保险缴纳证明的非青岛市户籍居民家庭，暂停向其售房。同时，在青岛买房需填写申请表;未完成新建住房价格控制目标、保障性住房和限价商品房建设目标任务，以及个人住房信息系统建设滞后的区、市政府，将被问责。

广州

预计出台时间：本月内

限购令相关细则已上报市政府，近期将会以市政府文件的形式正式出台。广州将会在要求的时间内公布年度房价调控目标。管理层立足于抑制不合理的购房需求，如果有户籍家庭在广州拥有2套住房，卖掉其中一套后，应该可以再买一套，不过出售购买5年以内的房屋，需要按全额缴纳营业税。

北京

预计出台时间：本周

国八条拟跟进细则：业内人士表示，相比去年5月的 限购令 ，此次的落地政策将在限购、贷款上执行更严格的措施。京版 国八条 对限购的认定，将采取 认房不认贷 的原则。只要在去年5月1日以后没有买过房，目前北京户籍家庭名下只有一套房产，外地户籍没有房产的，即使以前贷过款也可以再买一套;同时，对于外地户籍购房的纳税和社保年限或将延长。此外，新 国八条 中二套房首付提高到六成的规定，北京将严格执行，并继续执行差别化利率，同时银行对开发商的贷款审批门槛也会逐步提高。[page]

为继续抑制投机， 新国八条 提出了最新的限购措施：对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房;其余的限购一套住房。

与此前部分城市出台的限购令相比，这一措施显然更加严格。在此前北京、青岛等地的政策中，要求以家庭为单位，只能新购一套住房，对购房者是否拥有本地户籍，并没有特殊规定。

按照要求，新的限购令正在各地铺开。2月1日，上海出台的 沪九条 ，严格按照 新国八条 的规定实施限购。济南则规定本市及非本市户籍居民家庭，只能在市区范围内新购一套新建商品住房，力度明显弱于 新国八条 。

南京

预计出台时间：本周

去年第二轮调控出台后，南京市政府曾发文明确表示，严控投机炒房，暂时限制购买第三套房。该规定被市场解读为南京出台的 限购令 。但其施细则一直未出台。此前江苏省办公厅(227是什么意思：227事件指的是由于肖战粉丝不满cp粉的同人创作，在举报cp粉的同时举报了同人同台AO3，从而引起了各个圈子AO3用户的愤怒和反击，也被粉圈称为了227大团结。)下发通知表示，对于房价过高、上涨过快的城市，最迟将于2月20日前出台限购细则。这意味着，南京或将于本周亮出限购实施细则。

宁波

预计出台时间：本月内

新国八条 调控细则由相关职能部门协同拟订中，内容基本涵盖 新国八条 中规定的各个方面要求，其中将涉及限购政策，甚至会升级为 禁购令 。

限购令是否是抑制房价的终极措施？值得期待。房地产网。