什么是房改房？（房改房是什么意思？）

什么是房改？(房改的意义是什么？)

什么是房改？所谓房改，是指已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策规定，以成本价或者标准价购买的已建公有住房。如果按成本价购买，房屋所有权属于员工个人；如果按标准价格购买，员工拥有部分房屋所有权，一般5年后归员工个人所有。按规定缴纳国有土地使用权出让金的1%。

标准价:一般是1995年之前换的房子，基本都是按标准价购买的。增值部分80%归个人所有，剩余20%返还原产权单位。

成本价:一般95年以后的房改基本都是按成本价购买，增值部分全部归个人所有。

补充成本价:1995年以前按标准价改造的，1995年以后已办理补充成本价手续，视同按成本价购买。部分附加值属于个人研究所深圳生活网。

房改限制:1。房改的销售目标有限制。不是每个人都能享受房改的优惠政策，购买房改出售的房屋的人只能是承担成套公有住房自用的居民和符合住房分配条件的职工。2.房改中要控制购房面积，规定人均可购建筑面积控制指标，防止部分人低价购买公房，造成国有资产流失。

房改是什么意思？

(1)房改是国家对深圳生活网的一种补偿，不包括职工工资中的住房消费资金，是住房商品从住房制度向深圳生活网过渡的一种形式。其价格不是由市场供求关系决定的，而是由政府按照实现住房简单再生产、建立有社会保障的住房供应体系的原则决定的，以标准价或成本价出售。

(2)房改销售对象有限，不是任何人都能享受房改优惠政策。房改中购买待售住房的人只能是承担成套公有住房的居民和符合住房分配条件的职工。

(三)在边卖房边房改中，要控制房子的面积，规定人均可购建筑面积的控制指标，防止一些人低价大量购买公房，造成国有资产流失。

(4)购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策。公有住房的价格以标准价格或成本价为基础，在工龄、职位或职称方面也有优惠折扣。

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