绿化率如何？绿化率怎么算

什么是绿化率？绿化率怎么算？绿化率与绿地率的区别是什么？下面一起来了解一下吧。

一、绿化率的概念

项目规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积的比例。但绿化率只是开发商用来宣传房地产绿化的一个概念，没有法律和监管依据。法律法规明确规定的衡量建筑物绿化状况的国家标准是绿地率，是指居住用地范围内各类绿地之和与居住用地之比，主要包括公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地、道路绿地等。，而且它的计算比绿地率严格得多。

二、绿化率如何计算

绿地率=绿地面积/土地面积，通常受以下限制控制:所有未杂草丛生的地方均可视为绿地率，距建筑物外墙1.5米以内、距道路边缘1米以内的土地和地表覆盖深度小于3米的土地不计入绿地面积，无论其上是否有绿化。绿地率是指“居住用地范围内的各类绿地”，主要包括公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地、道路绿地等。公共绿地占地不超过百分之一的雕塑、水池、亭阁等绿色建筑可视为绿地。

绿化率是一个不准确、不规范的名词，确切的提法应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地之比，比较宽泛。一般草长的地方可以算作绿地，所以绿地覆盖率一般高于绿地率。

绿化率多少合适:

“绿地率”用于描述居住区各类绿地之和与居住区的比例，包括公共绿地、房屋旁绿地等。公共绿地的最低要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米。用地面积内的绿地面积不低于总面积的70%，至少有三分之一的绿地面积应能全年接受日照；距建筑物外墙1.5米以内和距道路边线1米以内的土地不计入绿地。在房地产开发中，政府规定了绿地率指标，一般不低于30%。“绿化覆盖率”的要求没那么严格，只要有一块地盘，所以开发商喜欢用“绿化率”这个词。

第三，绿率和绿率的区别

那么，为什么开发商选择用绿率这个概念来宣传，而不是用更标准的绿率呢？自然还有一个谜团，与绿地率的严格计算方法有关。绿地率的具体计算公式是:绿地率=绿地面积/土地面积，但对绿地有很多限制。比如，建筑外墙1.5米以内，道路边缘1米以内的土地，以及地表覆盖深度小于3米的土地，不计入绿地面积，使得绿地率相比绿地率大幅缩水，数量不如绿地率。

从这个角度来看，可以解释为什么开发商喜欢用绿化率的概念来推广房地产，60%以上的绿化率就可以成为现实。想一想，停车场中间的树的影子和一片草地算做绿化率的分子。

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