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• 出，另一个商业和住宅拍卖

南城火车站(程楠高铁时刻表)

出，另一个商业和住宅拍卖

原文2021-04-19 12: 01江西土拍。com今日(4月19日)上午，福州市南城县两宗商住用地地块公开出让，其中一宗约94亩地块最终被江西智中企业管理有限公司竞得，另一宗因未能达到底价不幸被拍卖。

绘图细节

交易明细表

DFH2021002地段挂牌于上午9: 00结束，限时竞价于上午9:04开始，期间共有5家地产公司竞价。整个招标过程耗时约一个半小时，共55个投标。由江西智中企业管理有限公司以总价35194万元中标，溢价7000万元，折合楼面价约2809元/平方米，溢价率24.83%。

地块位于206国道(城南大道)以东、城南路以北，面积62651.75㎡(93.98亩)，容积率1.8 < Far ≤ 2.0，建筑密度D < 30%，绿地率GAR≥30%。该地块为商住用地，建筑高度不超过80米。四层以下的房子不允许建。

另一块编号为DFH2021003的地块于上午10: 00结束挂牌，限时竞价于上午10:04开始，整个限时竞价过程持续了45分钟，共有51个竞价。五家房地产公司投标，起拍价5490万元，最高投标价6950万元。遗憾的是，拍卖未能达到底价。

浅析地块

卫星地图

地块位于城南路与城南大道交汇处，是城南板块的核心区域。交通四通八达。直接到火车站只要5分钟，上高速7分钟，到马家山景区8分钟。周边有南城县幼儿园、实验小学、实验中学、程楠一中等。、万家福购物中心、福泰购物广场、润嘉购物广场等。拥有齐全的生活设施，休闲娱乐近在咫尺，且位置极佳。

辅助情节

交通:汽车总站、南城火车站、程楠汽车站；城南路、城南大道、尹福高速可通达全县及周边地区；

教育:南城县幼儿园、实验小学、实验中学、程楠第二小学、建昌镇罗平小学、程楠第一中学等。

医疗:南城县人民医院、南城县第二医院等。

经营范围:万家福购物中心、福泰购物广场、润嘉购物广场等。

休闲:富民休闲广场、南城县市民公园、高登公园。

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