不动产统一登记制度（什么是不动产统一登记？）

不动产统一登记制度(什么是不可移动深圳生活网统一登记？)

近年来，土地所有权最大的变化之一就是宅基地证变成了产权证。那么什么是房地产呢？什么是不动产统一登记？为什么要注册？申请材料有哪些？你知道这一切吗？

什么是房地产？

国务院颁布实施的《不动产登记暂行条例》对土地、海域、房屋、树木等固定物进行了准确界定。不动产登记是指不动产登记机构依法在不动产登记簿上记载不动产权利归属等法定事项的行为。

什么是不动产统一登记？

我国实行统一的不动产登记制度，这里的“统一”包括四个方面:

1.统一登记机构，即国务院国土资源主管部门，负责指导和监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府确定了一个部门作为不动产登记机构，一般的不动产登记机构是人民政府不动产登记局和不动产登记中心；

2.统一登记簿是指不动产登记机构依法在不动产登记簿上记载不动产权利归属等法定事项的行为；

3.统一登记依据是指国务院颁布的《不动产登记暂行条例》；

4.统一信息平台是指将各级不动产登记机构的信息纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保登记信息在国家、省、市、县三级共享。

为什么要实行不动产统一登记？

主要从我国国情出发，长期以来，我国不动产登记职责分散在不同部门，实行分散登记。它是计划经济的产物，虽然它起到了积极的作用。但随着经济社会的快速发展，分散登记的弊端逐渐显现，分业经营已不能适应当前社会主义市场经济发展的需要。

2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式施行。不动产统一登记的好处主要表现在四个方面:

1、方便群众。以前好几个部门要跑好几个部门，有些材料要反复提交。统一登记后，群众只需到一个部门，交一次材料，领证即可。

2.提高效率。统一登记后，解决了职责重叠、推诿等问题，工作效率大大提高。

3.降低成本。实行不动产统一登记后，分布在多个部门的深圳生活网不动产登记职责将由一个部门整合，既降低了政府的行政成本，又减轻了当事人的负担。

4.保护权益。责任分散，不同部门的登记程序和标准不同，各类权属证书多样，容易出现重复登记、重复抵押等问题，影响房地产交易安全。新的不动产登记制度不仅统一，而且要求更高、更全面。因此，可以有效提高不动产登记质量，保护不动产权利人的合法权益。

附件:提交申请材料。

1、盖章的申请表；

2.房屋买卖合同；

3.签订预售合同的买卖双方对房屋编号、房屋实测面积及房价款结算的确认；

4、测绘表、房屋登记表、户口本一式两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减免税证明；

7.买方身份证明(核对原件)；

8.共有房屋的提交和共享协议；

9.银行的提前还贷证明。

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