破产重整后济南“浅水湾三期”复工，预计明年底交房

曾让百余户购房者焦心的“浅水湾三期”项目终于迎来重生。8日，记者从济南市天桥区法院获悉，由于资不抵债 ，今年6月，浅水湾三期影山府邸项目开发商济南大有升房地产开发有限公司(以下简称“大有升公司”)向天桥区法 院申请破产重整。通过5个月的司法重整，影山府邸项目目前进入工程复工及楼房销售阶段。

项目停建，法院受理开发商破产申请

济南市北园高架南邻、无影山路东侧，30层高的影山府邸停工了一年之久。因牵扯到经济纠纷，大有升公司资金 链断裂，2016年夏天，其开发的浅水湾三期影山府邸项目在建商品房尚未完工即被迫停建。2017年6月13日，天桥区法 院裁定受理了大有升公司的破产申请，并依法指定资产管理人。

7月4日，天桥区法院发布公告，指定律师担任大有升破产重组管理人。大有升曾经的债主开始申报债权，等待清偿 债务。

9月1日，天桥法院主持召开了第一次债权人会议，资产管理人向参会人员通报了大有升的债权申报情况和资产清理 的初步情况，之后，天桥法院就债权人关注的内容在法院官方网站和管理人网站进行公布，消除了债权人心中疑虑，引 导债权人正确行使权利，理性维护自身合法权益。

9月17日，天桥区政府领导、天桥区法院、工程施工方、中国银行、债权人委员会代表召开复工前会议，一致同意 浅水湾三期工程于11月复工。

据介绍，该项目的债权人多达250余位，债权总计7.4亿余元，涉及到的预定房户多达172户，项目的停建，让这些 预定房户看不到希望，成为影响社会稳定的一大因素。

重新放贷注入资金复工

“为了让破产项目尽快复工，天桥法院主动与政府相关部门协作联动，在破产程序中与政府机构进行有效衔接沟通 ，形成了破产案件府院联动的合力”，天桥区法院相关人士介绍，法院指导管理人，严格把握申报债权的审查关，同时 与建委、税务局等相关部门协调复工的手续。与银行协调，进行了重新放贷，注入资金复工。

此外，大有升公司有50名在限购政策实施前办理完网签手续而未实际放款的购房户，因为银行方面不确定公积金中 心是否执行旧政策规定，致使购房户顾虑重重而没有及时办理银行贷款手续，新政策规定的首付款、利率上调，甚至有 些购房户没有资格再购房，就这类无法解决的现实问题，在法院的指导下，管理人通过落实确定了对这部分购房户执行 旧的公积金政策。

根据前期统计，大有升公司应收账款3000万元足以保障工程施工至明年6月份，由于银行贷款政策的调整，导致贷 款时间比预期迟延3-4个月，管理人向政府、法院汇报后，召集债权人委员会成员通过了资金筹借方案，确定了3000万 元的外部保障资金，确保工程复工后顺利完工。

施工方已进入施工场地

据悉，浅水湾三期影山府邸项目住宅共计288套，已售175套，尚有12022.3平方米未销售;储藏室共计257套，已售 173套，尚有2375.86平方米未销售;商铺共计14套，尚未销售;车位共计342个，地上车位24个，地下车位318个，尚未 销售。

11月1日，影山府邸的施工方山东科信达建筑安装有限公司已经进入大有升施工场地，进行前期施工场地的清理及 施工设备维护，铺设了施工道路。复工令已由各方盖章提交给天桥区质监站，春节前主要进行外墙封堵及内部结构，材 料近日到场即开始施工;春节后各项施工作业全面交叉进行。

根据施工进度表，预计将于2018年12月交房。目前，楼盘销售方案正在制定，即将开始新一轮销售宣传。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 马云云 崔岩