深圳一学区房降价600万出售

深圳学区房价格持续走低。

据央视财经报道，位于深圳福田的百花片区，区域内除了有多个住宅小区，同时还汇聚了多间中小学校等优质教学资源，一直都是热门的学区房片区。记者在走访百花片区一些房产中介了解到，这里不少的二手房成交价，已降了数百万元。

一名房产中介工作人员表示，上个月有成交核电花园的一个房子，之前卖得最贵的时候，就是市场比较好的时候，卖过1700多万元，然后上次成交是1100多万元，降了600万元。

中介表示，全深圳的二手房交易价格都有所下调。而部分之前在观望的卖家，最近又开始重新放盘了。

数据显示，今年9月深圳二手住宅仅成交1765套，而据深圳中原研究中心数据，今年国庆期间（10月1日至10月7日），深圳市二手房仅成交4套，共计351.22平方米。

有专家表示，深圳实行二手房参考价发布机制，同时也在推行“大学区房”的教育改革。在多重政策的效应下，二手楼市也维持成交量低迷的行情。

深圳顶级学区降价百万

值得注意的是，作为深圳的顶级学区，百花片区的多个小区二手房交易价均大幅下跌。

据南方都市报报道，百花片区的一名中介在介绍南天二花园某套88.78平的房源时告诉记者，“业主挂牌1880万，之前挂牌1950万，目前这套1700万可卖，已经是业主给我们的底价。”

该中介表示，“去年同户型的房源有2050万成交过，当时单价上了23万。”这意味着，跟最高点相比已经跌了350万元。

据了解，南天二花园目前政府参考单价是12万/平。而在参考价格出台前，该小区去年同期的88平的房源成交单价为18.57万，总价1650万，同现在相比价格并没有太大的波动。

另一热门小区国城花园房价也迎来降温。

目前，该小区44平方米左右的一房，业主最低报价为1300万，折合单价29.54万/平。据了解，这个价格已经是业主主动降价300万期望尽快成交的底价。

而就在今年5月，国城花园127.82平米法拍房源以2206万元成交，与2月初同一户型房源的2868万元成交价相比，降低662万元。

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作者有点忙，还没写简介

这个设计是如何考虑的呢？

2021-10-18